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悉尼封城多數賣家網上進行拍賣

【本報訊】儘管受到封鎖,大多數悉尼賣家本周末(7月3日)仍在推進網上拍賣,不過有些賣家推遲了拍賣,希望在城市重新開放時能確保親自拍賣。
這與上周末形成了鮮明的對比,當時快速升級的疫情在東部郊區蔓延,然後蔓延到城市的其他地區,促使周五在城市和東部地區迅速重新安排了拍賣計劃。
原定於周六拍賣的房屋有三分之一提前售出,東郊地區被迫在提前拍賣、網上拍賣或推遲拍賣中做出選擇,而該市其他地區則可以在現場進行拍賣。現在,每個賣家都在爭奪在延長的禁售期下的在線拍賣,直到7月9日,行業專家相信這不會對賣家或買家的市場產生直接影響,這與去年的轉換不同。
“我不太擔心本周末(7月3日)正在進行的拍賣,如果我們不得不在隨後的周末(如7月10日)延長封鎖,可能會有什麼影響,”BresicWhitney的銷售主管和首席拍賣師Thomas McGlynn說。
麥格林先生在周末召集了一些拍賣會,他說賣家對拍賣結果感到鼓舞。到周二,Domain在689個報告結果中記錄了81%的清除率,而88個拍賣被撤回。在計算清盤率時,撤銷的拍賣被算作未售出的房產。
本周末將有934套房屋被拍賣。
對McGlynn先生來說,大多數(但不是全部)拍賣會仍計劃在本周末進行,因為積極的買家在封鎖前已經檢查了他們選擇的房產,他預計他們會進行虛擬投標。
但有些人已經推遲到封鎖之後,這只會看到被壓抑的需求被釋放出來,並可能出現房地產週期的第二波熱潮,他說。
“令人擔憂的是,檢查限制會對整個7月的市場產生什麼影響,”McGlynn先生說。”但如果有什麼,如果競爭和活動沒有在未來兩到三週內發生,那也只是推遲了競爭。”
Ray White新南威爾士州首席拍賣師Alex Pattaro說,在整個Ray White網絡中,沒有悉尼的拍賣會被撤銷,但到目前為止,15%的拍賣會已經轉為私人協議,11%的拍賣會已經事先售出,6.5%的拍賣會被推遲了。
他說,與上週末的11小時公告相比,本周末代理商有更多時間為買家和賣家做準備。
他說:”很多事情發生得非常快,它不允許人們重新設置,這就造成了一點猶豫,”他說。
現在一對一的檢查要求意味著更好的買家正在穿過賣家的大門。
“帕塔羅先生說:”如果有的話,我們實際上得到了更多高質量的買家,而不是那些持觀望態度和堅持不懈的買家。
該機構東郊的Brad Gillespie說,他在一周內的每一天都在接待買家,就像星期六一樣。
“我們正在為人們預訂10到15分鐘的窗口。他說:”這就是我們試圖保持領先的方法。
Gillespie先生說,有興趣的買家需要預先批准貸款,並在價格範圍內,然後被帶去檢查房產。
他警告那些希望推遲拍賣的賣家,不要在春天到來時充斥市場,因為預期上市量會有所回升。

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