【本報侯巴特訊】今年期望房屋價值增長的侯巴特房主或許將迎來好運，專家預計2026年侯巴特將成為房價上漲的贏家。
PropTrack數據顯示，截至2025年11月的一年里，侯巴特房價增長7.6%，典型房屋價格升至69.9萬元。REA集團經濟學家摩爾、克雷和弗萊厄蒂在PropTrack《Property Outlook Report》中預測，2026年侯巴特房價將上漲4%至7%。若按4%漲幅計算，該市房屋中位價將增加27,960元，升至726,960元；按7%漲幅算，房價將上漲48,930元，達到747,930元，兩種情況都將使侯巴特房價創下新高。經濟學家預計，澳洲首府城市房價整體將增長6%至8%，與過去三十年平均增速相似。摩爾稱，侯巴特已歷經繁榮和降溫階段，目前房價未恢復到2022年峰值水平，2026年可能是鞏固期而非新一輪繁榮期，當前房價相對當地收入仍偏高，購房負擔能力下降，且人口增長速度已從之前高位放緩。這些因素綜合預示房價將穩步增長，有望重新達到2022年價格峰值，但不會出現疫情期間那種異常快速漲幅。與此同時，Hotspotting的《Price Predictor Index》預測房價上漲「幾乎是必然的」。Hotspotting創始人賴德表示，所有主要市場轄區買家需求旺盛、供應短缺，新的一年房價上漲「勢頭強勁」。俄最新數據證實了侯巴特市場的復蘇，最新一個季度銷售活動增長22%，比去年同期增長29%；排名積極的區域從53%提升至72%，排名消極的區域從29%下降至12%。大侯巴特地區價格更實惠的地點漲幅更強勁，如Glenorchy地方政府轄區，分析的九個市場中有七個排名靠前，最新一個季度銷售數量增長31%。塔州區域市場也出現顯著增長，最新一個季度銷售額增長13%，比去年同期增長23%，排名「正面」的市場目前占總數的63%，高於之前的51%，在《Price Predictor Index》春季版中，塔州區域市場被歸類為「穩健且穩定」，該州北部主要中心表現最為明顯，塔州第二大城市Launceston市場穩定，銷售量上升，最新季度銷售活動環比增22%，這主要得益於Invermay、Newnham和South Launceston的市場表現。2025年11月，SQM負責人克里斯托弗對侯巴特的「基本情況」預測是房價上漲4%至7%，他還表示，根據影響房價的各種因素，今年房價漲幅可能僅為3%，也可能高達10%。（美麟）分享 / Share :