Avalon Beach 一房屋高底價70萬元成交

【本報綜合訊】上周末悉尼物業拍賣依然不俗，共有511個物業推出拍賣，在386個回報結果中有322個成交，成交率83%，中位價158萬元。當天在的虛擬拍賣會上，兩人的競爭將北部海灘Avalon Beach 的一棟砂岩別墅的價格推高了70多萬元，達到482萬元。
這座位於139 Palmgrove Road的獲獎4房房屋吸引了四位競標者，但在開標時超過了380萬元的拍賣指導價後，只有兩位競標者參加。在第二次出價時達已到400萬元，然後以10萬元和5萬元的跳躍式上漲，超過了410萬元的底價，最高達到470萬元，然後放緩到較小的增幅。
這座翻新的1930年代的別墅以482萬元的價格賣給了一個從市中心搬遷過來的家庭。
記錄顯示，該房產最後一次交易價格是1997年的467,500元，是其10倍多，當時它還是一個屋頂塌陷的破舊平房。在此後的幾十年裡，建築師和業主對它進行了改造。
地產代理James Baker說，這一結果反映了Avalon市場的實力，北部海灘的買家以及那些希望從城市和東區、內西區和北岸搬遷的買家對該市場有著強烈的需求。
該區的房價在上個財政年度躍升了27.7%，達到了2,512,500元的中位數。
在下北岸，一塊由州政府擁有的空地以超過500萬元的價格成交。
位於60 Kareela Road, Cremorne Point 的484平方米的地塊，從起拍價400萬起就進入了市場。七個註冊投標人中的三個提出了報價，交易超過70次，將售價推高至503.9萬元。
該房產售給了當地的一家精品開發商。
該地塊之前有六棟公寓，在發現鬆散的石棉後被政府強制收購拆除。記錄顯示，2018年Property NSW在這六個單元上總共花費了約708.8萬元。
在內西區，小戶型的人拿走了Newtown三居室露台的鑰匙，這也吸引了有經驗的炒房者和想要裝修的大戶型的人的興趣。
位於2 Pine Street的網上拍賣會開始得很慢。一個樂觀的買家提出的160萬元的報價被擊退，因為它遠遠低於230萬元的指導價格，最終競標以190萬元開始。
此後，有40多個競標者出價，13個登記的競標者中，有9個將價格推到了底價以上27.5萬元。
這個佔地139平方米的房屋以257.5萬元成交。記錄顯示，它最後一次交易是在2003年，價格為74萬元。
地產經紀Gordon說，大約有90人檢查了該房產，有興趣的人希望花20萬到80萬元來裝修這物業。
Domain的數據顯示，悉尼8月份的房屋拍賣價格中位數達到了創紀錄的192萬元，而且月度清盤率達到了77.3%，銷售情況十分強勁。單位價格也創下了歷史新高，拍賣價格中位數為111.3萬元。
在Drummoyne，一位投資者以140.65萬元的價格買下了位於18/104 Lower St Georges Crescent的一套兩居室公寓，該公寓的成交價超過了一手房買家。
該公寓有20位註冊競標者感興趣，其中大部分是自住者，但在開標後只有不到一半的人出價，價格為116.5萬元。
這套113平方米的公寓的成交價比120萬元的底價高出20.65萬元。
記錄顯示，該單元上一次以60.5萬元的價格出售是在2003年。
在北部海灘，四位競標者競爭Queenscliff的一套兩居室海濱公寓，以217萬元成交，比底價高出42萬元。
9/30-32 Queenscliff Road的競價以170萬元的指導價開始，在第二次競價時就達到了175萬元的底價，並迅速以5萬元的跳價攀升至205萬元，將11位註冊競買人中的許多人擠出了競價行列。
這套79平方米的公寓賣給了當地的房屋升級人士。
記錄顯示，它最後一次出售是在2010年，價格為83.25萬元。