【本報柏斯訊】盡管柏斯仍居全國房價增長排名首位，但隨著高端買家回歸，悉尼高端郊區房價出現強勁反彈。
基於絕對澳元增長額，柏斯Cottesloe和Claremont地區再登Ray White房產增長榜首。截至2025年8月的一年里，該地區房價中位數漲27.5萬元至279萬元，涵蓋Peppermint Grove、Dalkeith等昂貴郊區。
Manly及含Point Piper等高檔郊區則助力悉尼重返排名，
Manly房價中位數12個月里增17.6萬元至387萬元，東區（含Double Bay等）增15.8萬元至412萬元。
Ray White首席經濟學家康尼斯比稱，利率下調推動悉尼高端地區新買家活動，悉尼高端市場復蘇，可能預示其他主要城市高端市場整體復蘇。她預測2026年更多悉尼高端市場進入增長前十，但墨爾本因市場困境、經濟增速放緩、市場情緒不同，不太可能入榜。
柏斯房價持續領跑，2025年占全國前十中的一半席位。
Cottesloe – Claremont地區保持首位，不過2025年房價中位數增長27.5萬元，低於2024年的33.1萬元，不過近幾個月受利率下調影響，房價略有回升。
南柏斯12個月里以18萬元增長額位居第二，其他上榜西澳地區有柏斯市、Melville、Fremantle。
康尼斯比說，柏斯房源短缺、資源行業活動及州際人口遷入推動房價增長，但許多地區房價昂貴，減緩整體市場發展，珀斯房價現在的成長率是10%到11%，而不是之前的25%。
全國整體榜單顯示，與2024年相比增長率放緩，排名前九地區房價增長額在15.5萬元至18萬元之間。布里斯本在前十榜單中占三個席位，內北區、內東區、內西區房價均有增長。
康尼斯比說，與西澳等地市場不同，悉尼重返前十的地區集中於成熟高端區域，並不代表整體市場強勁。該排名基於絕對元增長額，若按百分比，Fremantle將以12.3%增長率居首。
作為沖浪和遊泳愛好者，長期居住在Cottesloe的貝斯特說，靠近Cottesloe Beach是該地區的一大吸引力。
貝斯特夫婦去年以650萬元的價格賣掉房子，又買了一套約350萬元的小房子。
房產經紀人布拉迪表示，房源短缺是Cottesloe房價強勁增長的主要因素，西澳各地都面臨房源短缺問題，Cottesloe – Claremont因其地理位置、生活方式吸引力和便利性（包括交通和當地學校）而成為熱門郊區，不過其價值強勁增長正將一些人擠出市場，一些雅柏文也賣出了創紀錄的價格。（美麟）