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Gordon一房子高出底價17萬成交

【本報綜合訊】大悉尼封城兩星期,上周末是自去年以來首次恢復了網上物業拍賣,根據封鎖規則,不允許公開拍賣。即使如此,當天共有796個物業拍賣,在515個報告中有361個成交,拍賣成交率仍達70%。當天仍有一些大額競價和高價成交。其中包括上北岸的一棟四居室房屋的拍賣,該房屋在虛擬錘下以267萬元成交,比底價高出17萬元。

該房產位於Gordon 27 Pearson Avenue,曾是賣家的投資物業,有16位競標者登記參加了此次拍賣。

儘管銷售活動被限制措施打斷,但這是一個強勁的數字,因為在舉行拍賣之前,只有兩個周末可以不受阻礙地進行公開檢查。

雖然人們可以私下檢查房屋,但地產經紀John Gymellas說,該房產有租客需要考慮。

結果,一些買家因為被封鎖,根本就沒有看過房子,但還是願意在拍賣會上出價。

Gymellas說,競標者希望成為自住者,有些人希望推倒並重建現有房屋。競價很慢,但買家很快就進入了網上競價的狀態。

Gymellas說,它以200萬元起拍,然後停滯在230萬元。從那裡開始,在兩方之間,一直到267萬元。

他說,雖然代理商和拍賣商已經習慣了悉尼之前經歷過的網上拍賣,但這並不是他們 最喜歡的銷售方式。

不足為奇的是,上周末有139處房產從拍賣中撤回,被算作未售出的房產。

在此之前的6月,悉尼的房屋和單元房的拍賣成交率為72.7%,是一個繁忙的拍賣月。而上周末的成交率是自去年11月以來海港城市成交率的最低點。

Domain高級研究分析師Nicola Powell說,與5月相比,6月拍賣的房屋較少,由於4月的公共假期,5月的拍賣數量大增。

Domain的拍賣報告顯示,6月有4270場拍賣會,與5月相比下降了20%以上。

Nicola Powell說:「儘管每月的拍賣量有所下降,但這是悉尼拍賣市場有史以來最繁忙的6月。」「一個巨大的里程碑,幾乎是6月份十年平均水平的兩倍。」

在悉尼南區,地產銷售代理Roger Lahoud將一次在線拍賣描述為 「有點像電視節目Gogglebox」。

這是因為有27名競拍者註冊了拍賣,屏幕上全是在自己家裡的家庭,競拍的是位於Sans Souci的25 Brantwood Street的三居室房產。

該房屋以240.5萬元的價格賣給了一名建築商,該建築商正計劃拆除現有房屋並重建。

在Arncliffe,位於32 Mount Street的一棟三居室房屋通過Zoom拍賣會以186.1萬元的價格售出,此前有17位競拍者登記參加拍賣。

地產代理Stefan Bujak表示,該房屋一直是投資性房產,賣家擁有該房屋31年,記錄顯示,1991年僅支付了20.5萬元。

「賣家來自東郊,所以他一定在多年前就看到了這個地區的潛力,」Bujak說。

雖然有幾個競標者提出了他們的報價,但最後只剩下兩個人,一個年輕家庭贏得了競標。

悉尼內西區繼續顯示出它的受歡迎程度,一棟兩居室的排屋以171萬元的價格成交,略高於170萬元的預期。

三位競拍者在網上爭奪這棟位於Annandale區29 Nelson Street的排屋,155萬元的起拍價奠定了局面。

一位投資者擊敗了一位建築商和一對首次置業的夫婦,成為了獲勝者。

地產銷售代理Morris Toscano說,賣家希望縮小規模,購買一個單層住宅。

Toscano說,我們在上一次封鎖中曾經做過網上拍賣,所以這是第二次的,因為我們以前做過。

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