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Killarney Heights一房子高出底價55萬元成交

【本報綜合訊】上周末悉尼預定有961場物業拍賣,儘管因疫情惡化要封城,在東區,有超過三分之一的拍賣提前成交。到了周六晚上,在689個報告結果中錄得558個成交,拍賣成交率仍有81%,有88個拍賣被撤回。

當天,Killarney Heights的一棟五居室大房子在拍賣會上以275萬元的價格成交,比底價高出約55萬元,打破了人們的預期。

在悉尼迅速發展的三角洲變種COVID-19疫情期間,人們處於高度警戒狀態,30名社會人士聚集在 12 Galway Avenue的後院裡。

8人登記競拍這塊708平方米的地塊,起拍價為210萬元,比指導價高出10萬元,拉開了拍賣的序幕。

有5方積極參加了拍賣,直到出價達到270萬元才有贏家。他們最終以275萬元的出價淘汰了所有的競爭者。

底價是220萬元,這個結果連銷售代理Karen Terry都感到驚訝,她說活動期間的反饋是200萬元左右。

雖然周末被最新的新冠疫情的不確定性所籠罩,但Terry說,買家仍有動力。

Terry女士說:即使他們處於封鎖狀態,他們也會想辦法在拍賣會上出價。許多人在過去六個月裡一直在市場上。

記錄顯示,該房產最後一次交易是在2001年,價格為63.9萬元,二十年間價格翻了四倍多。

在Wahroonga,位於65 Unwin Road的一棟保存完好的五居室房屋以290萬元的價格成交,比底價高出60萬元。

驚人的22家單位登記競拍這棟1214平方米的房子,但拍賣會以190萬元開場,比指導價低10萬元。

在有人以235萬元的價格出價15萬元,希望能擊敗競爭對手後,拍賣會加快了步伐。

拍賣會繼續上升,直到以290萬元的價格賣給了一個升級的年輕家庭,以靠近他們孩子上學的Barker College。

地產經紀Dion Verzeletti說對這個結果感到吃驚。

他說,這不是我所期望的;這是一種說法,我們得到的所有反饋都是這樣的。但這是獨特和特別的東西,而且市場相當活躍。

記錄顯示,該房產最後一次交易是在1983年,價格為7.2萬元。

在North Rocks ,位於16 Sunset Place的一棟四居室房屋自47年前建成以來首次進入市場,就以163.5萬元的價格成交。

開標價為140萬元,比指導價低了約5萬元,由於有四個活躍的競標者,競標價以不同的幅度上升。

它最終以高於底價13.5萬元的價格賣給了一個在該地區升級的年輕家庭。

拍賣師Stu Benson說,強勁的結果仍然是由市場上缺乏房屋的情況所驅動。

Domain的數據顯示,在截至2021年3月的一年裡,North Rocks 的房價中位數為134萬元。

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