【本報坎培拉訊】過去一年，投資者在房產市場中積極追逐可負擔房產，這一行為也讓一串偏遠地區小鎮的房價不斷攀升，紛紛刷新紀錄。
過去，房價漲幅榜長期被諸如Byron Bay、Torquay等昂貴的海岸熱點所壟斷，這些地方房價高昂，令人望而卻步。然而如今情況卻發生了顯著變化，這些熱點城鎮的屋價中位數至今仍然遠遠低於100萬元。
Cotality最新研究清晰地顯示，全國近45%郊區的屋價中位創下了紀錄。其中，新州偏遠地區表現突出，有25.7%的郊區屋價達到峰值，相比之下，維州偏遠地區僅有8%的郊區達到這一水平。昆州偏遠地區更是高達77.7%的郊區房價創新高，西澳與南澳偏遠地區也有過半的郊區房價刷新紀錄。
截至6月的一年時間里，新州偏遠峰值區漲幅榜榜首為Tamworth外的Boggabri，其房價飆升24.1%，不過屋價中位仍僅逾34.2萬元。在同處New England及西北的區域，Werris Creek（21%）、Tenterfield（14.4%）、Moore Creek（13.3%）等小鎮房價齊漲，呈現出一片繁榮景象。
維州偏遠峰值區，Warrnambool外的Terang年漲16.2%，屋價中位達到40.2萬元；鄰近的Koroit也上升7.9%。昆州Townsville多個郵編區漲幅逾20%；西澳的榜單則由Geraldton周邊內陸地區主導，漲幅逾25%。
悉尼抵押貸款公司MortgageWorks總監羅迪正忙於接待大量尋找「低價高租」區域鎮的客戶。他說，客戶數量呈現出爆炸式增長的態勢，他們紛紛委托買方代理鎖定維州、西澳、昆州偏遠地區，目標明確，就是尋找低價、高收益率的房產，然後快速囤房，其中已有人嘗到了甜頭。
羅迪提醒需確認基建與配套到位，人口規模稍大更優，人多才有好物業經理、就能選擇租戶，有價格競爭。
Geelong GSC Finance合夥人特納警告要注意高息風險，應該以西澳礦潮起伏為鑒，現在有客戶借錢能力縮水但仍有激進擴張，需加強風險教育。
新州北部中介、Johnston Donoghue總監約翰斯頓指出，Boggabri與Gunnedah因靠近礦區，租金回報可達6–7%，農業與礦業的雙重支撐，使得當地居民收入較高。這兩個小鎮充滿活力，高收入者眾多。
維州西南Homeseeka總監肯納（Daryl Kenna）表示，Terang地處成熟的農區，房價一直較為堅挺。再加上墨爾本V-line票價下調、基建投入以及翻新潮的影響，吸引了眾多自住與投資客。這里是一個美麗的小鎮，社區氛圍極佳。（美麟）