【本報墨爾本訊】上周六，Spotswood一棟房產拍賣會上，七名年輕買家參與競拍，最終一對年輕夫婦以100萬元勝出。
該三居室住宅位於Forrest Street 20號，報價指導區間78萬至86萬元，保留價85萬元。該房產也是上周墨爾本計劃拍賣的259處房產之一，Domain集團根據211份報告統計，初步拍賣清盤率為70%，22場拍賣被撤回，撤回拍賣在計算清盤率時視為未售出。拍賣以78萬元起拍，競價以1萬元為增量激烈進行。Jellis Craig Inner West負責人貝爾德稱，此次拍賣以年輕買家為主，除勝出年輕夫婦外，還有一對老年夫婦為在美國的兒子競價，未中標者堅持到最後，獲勝買家在價格達98萬元時直接出價100萬元，鎖定勝局，此後競價停止。貝爾德表示，該房產位置和潛力吸引首次購房者與家庭買家關註，其街道綠樹成蔭，靠近咖啡館和火車站，雖需大量修繕，但目前居住條件尚可。Spotswood正重新獲青睞，該地區曾是熱門郊區，後被Newport取代，如今又再次火起來。與此同時，在West Footscray，一棟三居室磚砌住宅以118.1萬元落槌成交。該房產位於Stonemark Court 12號，報價指導區間100萬至110萬元，保留價105萬元。三位競拍者均為年輕夫婦，未中標者是潛在首次購房者，出局前以500元和1000元為增量競價。獲勝買家帶著兩歲兒子租住在Carlton North，因房產磚砌結構堅固且靠近家人而選擇此處。Ray White Sunshine拍賣師弗雷戈內塞稱，此次推廣吸引年輕家庭和首次購房者，以前買不起Yarraville房產的人會選West Footscray，如今這里成熱門郊區。他還表示，買家被該地區學校、咖啡館和家庭友好型設施吸引，以前這里連咖啡都難買，現在步行範圍內有六家咖啡館。PRD房地產首席經濟學家馬爾迪亞斯莫表示，墨爾本拍賣清盤率處於較低水平，非正常市場狀態。雖有總決賽、學校假期等季節性因素，但市場略有改善，人們對市場有信心，也在等待降息。她還說，本周降息可能性較低，若下周利率保持穩定，未來三到四周拍賣清盤率有望保持穩定。目前，在布里斯本、悉尼和墨爾本中，墨爾本增長速度最慢，正因如此，預計會有更多投資者將墨爾本視為入市機遇，尤其是首次購房者補助金在10月1日有所增加情況下。（美麟）分享 / Share :