【本報墨爾本訊】據維州艾倫政府機密招標文件，該州公共服務部門正尋求削減在墨爾本中央商務區CBD的辦公空間，若該計劃實現，在維州「反商業文化」的打壓下，該州省會辦公空間需求或能減少約20%。
政府通過三份獨立招標文件，在市場尋求約8萬平方米辦公空間，而目前政府在相關建築租用的辦公空間約10萬平方米。艾倫工黨政府強硬的混合辦公政策已經導致墨爾本辦公大樓周一和周五到崗率大幅下降，工黨州長希望立法賦予民眾居家辦公權，引發商業團體反對，警告此舉會對雇主施加不靈活義務。州長部門以內閣機密和法律特權為由，拒絕了媒體文件獲取請求，也拒絕就削減主要部門辦公空間計劃置評。商業地產機構世邦魏理仕正為政府提供咨詢。有多位行業消息人士稱，此次新招標不再遵循每人一張辦公桌的傳統，比例修訂為最低60%，即每100名員工可能僅需60張辦公桌。墨爾本辦公用房市場空置率達17.9%，位居全國前列，不過，雖然Docklands和St Kilda Road等邊緣地帶空置率激增，但是高端優質辦公空間仍緊張。此次空間需求涉及墨爾本中央商務區三棟大樓內各部門占用空間，最大一塊面積4.5萬至5萬平方米，另外兩塊分別約2萬平方米和至多1.2萬平方米。此舉也契合多份租約即將到期的情況，各部門可在現有辦公室整合或到空置大樓找辦公樓層，不過因政府環境標準高，而墨爾本現代建築空置率低於整體市場，在優質地段找辦公空間或很難挑實現。公共服務部門對墨爾本中央商務區影響巨大，新州已將許多公務員遷至郊區，墨爾本此類選擇較少。有租賃專家稱，維州政府本應數年前就整合辦公空間以提高效率，現在政府並未很好利用自己的空間，而政府削減辦公空間數量取決於搬遷地點和內容，由於規模龐大，選擇可能不多。（美麟）分享 / Share :