【本報柏斯訊】西澳與北領地是澳洲僅有兩個允許房東無理由驅逐租戶的地區，在西澳和北領地，房東只需提前通知即可無理由終止租約。
澳洲頂級住房機構National Shelter發佈的最新績效報告還指出，西澳改善租戶權益改革進展小，包括逐步實施最低租賃住房標準，以及在租房者違反租約時限制費用，雖推行部分改革但表現僅優於北領地，租戶保護措施全國倒數第二。報告發佈時，澳洲經濟發展委員會（CEDA）政在柏斯舉辦住房危機研討會，住房和建築行業團體、宣導者及其他利益相關者出席了此次活動，其中包括曾負責監督西澳近期租賃改革的西澳前工黨商業廳長埃勒里（Sue Ellery）。西澳住房廳長凱里（John Carey）稱政府正尋求支持租戶與吸引投資者的平衡，改革方案暫不考慮調整相關議題，立場是加強租客保護與吸引投資充實租賃市場房源並重。凱里承認解決租金和居住保障是化解住房危機的一部分，但同時也表示不會取消無理由驅逐條款。2023年宣佈西澳住房改革時，埃勒里曾表示取消無理由驅逐條款時機未到，可能嚇退投資者。本周，西澳代理州長薩菲奧蒂（Rita Saffioti）回避了關於何時時機成熟的問題，稱政府當前關注的是住房負擔能力。她還表示，政府真正關注的是與所有社區住房供應商合作，推動更多租賃房源進入市場。西澳Make Renting Fair發言人彭尼科特則質疑政府在無理由驅逐禁令上拖延，稱住房市場短期難改善。若現狀持續，租金將攀升、租戶議價力削弱、被迫簽剝削性租約，且固定租約中30天無理由驅逐通知期不足以讓租客尋找替代住所，定期租約的60天通知期同樣如此。Shelter WA執行總裁斯內爾稱，西澳的富裕使關鍵領域改革停滯格外刺眼，西澳租金保障全國最差之一，糟糕保障加劇生活品質兩極分化，政府未能推進基礎改革，不能繼續拖延讓數千租戶面臨住房不安全風險。在主題演講中，凱里嚴厲批評了「鄰避主義者」，稱對中高密度公寓的填充通常是私人投資，這是我們住房解決方案的關鍵部分。凱里還表示願意探索方案，重點是減繁文縟節、簡化審批增供應，並指出成本和規劃不確定性導致西澳建築商退出市場，州政府正解決。（王傑）分享 / Share :