【本報悉尼訊】上周六，Queens Park一棟聯邦風格四居室住宅在拍賣會上以731萬元成交，比595萬元保留價高出136萬元。
該住宅位於Rawson Avenue 8號，指導價550萬元，有雙入口和雙車庫，法律未要求賣家保留價與指導價一致。此次競拍有11人登記，4人積極參與，其中兩位活躍買家由買家代理代表。競拍從550萬元起價，經幾輪加價後，買家代理以5000元為增量出價，最終買家以5萬元為增量回擊，直至以731萬元落槌。拍賣師懷特稱，這是一場精彩競價大戰，出價多以較大幅度遞增。售房代理劉易斯表示，這條街房產緊俏，Queens Park位置絕佳，正對世紀公園，前往市區便利，吸引不少來自Paddington、North Randwick及海灘地區的買家。買家從Bellevue Hill縮小居住規模而來，賣家將搬回墨爾本，該房產2015年成交價為297.5萬元。該房產也是上周悉尼計劃拍賣的1445處房產之一，Domain集團根據1077份報告統計，拍賣清盤率為72%，164場拍賣被撤回，撤回拍賣在計算清盤率時視為未售出。在Zetland，Elizabeth Street 944號一棟四居室聯排別墅以301.5萬元成交，比260萬元保留價高出41.5萬元。九方登記競拍，五方積極參與，競拍者均為擴大居住面積的自住業主或首次購房者。競拍從240萬元起價，迅速攀升超過250萬元指導價，至290萬元後以1萬元為增量進行，最終一位有孩子的首次購房者以5000元出價贏得鑰匙。Ray White售房代理蘇維托稱，Zetland待售房產多為雅柏文，因租金高，很多租客試圖買房，且該郊區位置便利，吸引年輕家庭。此房產在賣家雷德蒙德家族已經傳承三代約50年，他們對結果滿意，買家來自內西區。在Earlwood，Undercliffe Road 75號一棟朝北兩居室住宅以351萬元成交，比260萬元保留價高出91萬元。該河畔住宅指導價240萬至260萬元，競拍從240萬元起價。十人登記，五人積極參與，買家多為縮小居住規模的祖父母或擴大居住面積的年輕家庭。售房代理布達稱結果讓所有人意外，該房產受歡迎或因是平整地塊，私密感強。買家從Bonnet Bay搬來，賣家縮小居住規模靠近Newcastle家人，該房產1994年成交價為31.2萬元。PRD首席經濟學家馬爾迪亞斯莫表示，72%的清盤率處於較低水平，但需求未降，咨詢和看房數量仍高，只是房價更貴，人們會更謹慎。（美麟）分享 / Share :