【本報坎培拉訊】10月份，約十分之一售出房產由首次購房者借5%首付計劃購買。
政府數據顯示，10月份，擴大後的5%首付計劃（原新房保障計劃）發放了5778份首次購房者擔保，每月平均售出約5.7萬套住宅，與去年同期3901份擔保相比增長48%。
該計劃旨在助符合條件的購房者更快進入市場，避免支付貸款機構抵押貸款保險。
自10月1日起，該計劃受惠範圍擴大，取消名額限製、收入上限，提高房產價格門檻，以更好反應不同城市和地區的房價上漲情況。
在計劃擴大後，全國房地產經紀公司Raine & Horne發現首次購房者需求強勁。其全國300多家辦事處數據顯示，10月參加開放日活動人數比9月增加10%，可歸因於擴大擔保計劃。
集團執行董事長雷恩稱，首次購房者活動增加產生連鎖反應，推動整個市場價格走高，已有房主希望升級到第二套或第三套房產。
盡管計劃實施前房價已加速上漲，但最新數據顯示，5%首付計劃已經推動了全國住房市場需求和交易活動。
根據PropTrack房價指數，全國房價過去一年上漲7.5%，中位房價增加約6.52萬元，達85.8萬元。
PropTrack高級經濟學家克雷格表示，買家信心重燃、情緒改善及早前降息推動市場勢頭增強。展望未來，今年一系列降息、人口流入及擴大住房保障計劃將繼續提振需求。
有抵押貸款經紀人註意到，該計劃的擴大為12月和新年市場註入動力，參加開放日人數增加，新購房者咨詢量提升，市場「競爭激烈」。
最新的Mortgage Choice房貸報告顯示，房價上漲促使許多人申請更大額住房貸款。
9月季度貸款申請數據顯示，全國平均貸款規模同比增長8.4%創新高，超過66萬元。西澳年度漲幅最高，平均貸款規模同比增長近12%，達588,010元；南澳和北領地平均貸款規模首次超60萬元，同比增長10.6%，達635,664元。
沃爾德倫說，南澳60萬至80萬元房產供應不足，上市不到30天就售出；北領地大部分需求來自投資者，被當地全國最低中位房價吸引。
聯邦住房部長奧尼爾表示，我們兌現了幫助首次購物者的承諾，超5000份擔保在更廣泛房屋交易背景下佔比仍非常少。
反對黨自由黨參議員布拉格（Andrew Bragg）則批評說，增加需求不增加供應會使房價上漲，該計劃讓澳洲住房更難以負擔。（美麟）