財經新聞

【本報悉尼訊】在截至今年6月底的12個月里，Temple &Webster的盈利翻了一番多，因為這家在線零售商從家庭支出的激增和疫情大流行期間民眾轉向電子商務中獲得雙重收益。 未經審計的利息、稅項、折舊和攤銷前利潤（EBITDA）增長141%，達到2050萬元，略高於市場預期，收入增長85%，達到3.263億元，因為無法進行國際旅行，許多新客戶和回頭客把更多的錢花費在新沙發和餐飲套房、地毯、廚具、照明燈具和牆面裝飾藝術品上。 在截至12月底的6個月里，利息、稅項、折舊和攤銷前利潤增長了6倍，達到1,480萬元。如果不是一次性花費290萬元用於額外的配送能力，上年財政年度的利潤結果會更高。 活躍客戶數量增長62%，至778,00人，而3月底為750,000人，每個活躍客戶的支出增長12%，這得益於較高的平均訂單價值。 這家在線電商的銷售增長自去年疫情大流行以來有所放緩，但仍保持高位，反映出疫情大流行期間向網上購物的結構性和人口結構轉變，以及作為消費者在家購買蠶食的家居用品和傢俱的支出。 2021年6月季度銷售額增長26%，而2020年6月季度為130%。強勁增長持續到2022年，7月份迄今收入增長39%。 該公司總裁庫爾特（Mark Coulter）說，「Temple &Webster再次創造了創紀錄的業績。」 庫爾特表示：「儘管2020年和2021年的防遇難封鎖加速了從線下到線上的購買方式根本轉變，但令人高興的是，即使與受疫情影響的數字相比，我們仍能看到強勁增長。」(南平）

【本報悉尼訊】悉尼的住宅拍賣數量在6月季飆升81%，而墨爾本量上漲了51%，因為賣家們爭先恐後地利用強勁的買家需求獲益。 但在未來幾周內，這一數位將大幅下降，因為防疫封鎖時間的不確定性可能會嚇到賣家將銷售推遲到今年晚些時候。 地產研究機構CoreLogic提供的最新拍賣市場數據顯示，在截至6月的過去三個月里，共有12,780套悉尼住宅被拍賣，高於上一季度的7043套。 墨爾本的拍賣量為13,693套，也比前三個月的9065套大幅上升。 布里斯本的拍賣量增長88%，阿德雷德高升94%，柏斯上升46%，坎培拉上升50%。 在全國範圍內，拍賣數量攀升66%，達到三年多來的最高水平。 在過去三個月里，全國共有31,605套房屋被拍賣，高於3月季的19,004套。 但防疫封鎖已經對打算出售住宅的業主情緒產生了重大影響。 在截至7月25日的一周里，悉尼的拍賣量降至597套，為去年4月以來的最低水增。與6月份平均每周拍賣量相比，該指數已經下降了39%。 CoreLogic的澳洲研究主管·歐文（Eliza Owen）說：「我預計，在防疫鎖定期間，這一數量將繼續逐漸減少，因此我認為，這些銷量將一周又一周地越來越低。」 「我認為可以坦率地說，鑒於延長的防疫鎖定條件，本季度的拍賣量將比6月份低很多。」 「我認為，隨著持續的鎖定，賣家不會在試圖在拍賣其房產時非常有信心，這就是為什麼我們看到這些交易量下降的原因。」 6月季拍賣的房屋比例也低於前三個月的高點。 悉尼的拍賣清倉率下降了6.1個百分點，至78.4%，墨爾本的拍賣清倉率下降了4.2個百分點，至73.3%。 在全國範圍內，清倉率從3月季的80%降至75.7%。 歐文表示：「這反映出澳洲房地產市場的勢頭普遍喪失，因為人們已經設定了可負擔性限制，而3月季似乎是本輪周期增長的高峰期。」 「不過我認為，如果不能推高清倉率，未來幾個月拍賣量的下降將有助於穩定下來。我認為，它可能最終在60%的高區間內，但其中很大一部分取決於封鎖持續多久，以及經濟從疫情中復甦出來的狀況。」 歐文表示，如果9月份左右解除封鎖，她預計春季的住宅拍賣活動會更高。（南平）

【本報悉尼訊】澳洲股市周一創下歷來最高紀錄，而一些重量級大上市公司股價亦升上新高位，成為市場上另一個引人矚目的亮點。 標普/澳證200指數（ S&P/ASX200 ）上午開盤5分鐘即登上7417.6的歷來最高峰，但此後漸漸滑落，收盤時幾乎原地踏步，僅升0.1，漲幅為零，報 7394.3，與該指數在上周五創曾收盤新高相差無幾。 澳股綜合指數收盤時升0.4，相當於0.01%，報7670.5。 相比澳洲股市表現持平，亞洲其他股市周一多數報跌。 IG Markets 分析師Kyle Rodda指出了中國打擊民辦補習教育對亞洲股市的影響。 為了降低生活成本，中國政府上周五禁止一些學校科目中開設營利性輔習課程。 此舉使數十億美的公共和私人資本面臨風險。 羅達先生表示，投資者在重新計算風險時拋售了亞洲地區的股票。 在本地大市上，周一創下最高紀錄的大股隻包括礦產業巨頭必和必拓集團（BHP），盤間達到52.19元。該股收盤時仍漲1.25%，達到51.91元。 礦產股所在的原材料股板塊指數漲1%，在本地股市中表現最出色，也是周一唯一報升的板塊。將在周三報告半年業績的力拓（Rio Tinto）勁升2.37%，以130.11元高收，領漲礦產股，而另一鐵礦股 Fortescue亦報升。 零售業巨頭西農（Wesfarmers）亦在盤間創下62.69元的最高紀錄。醫療設備公司Resmed也創下35.44元的新高位。 金融股板塊指數持平，四大銀行股中僅聯邦銀行（ CBA ）微升至99.14元，其他三大銀行均下滑不到0.4%，而最大投資銀行麥覺理集團（Macquarie ）則攀升0.75%，報158.88元。 成衣連鎖店Best & Less飆升11.11%，達到2.40元。 地產集團因防疫封鎖影響，面臨許多不確定性而取消它的業績指引，股價下挫 2.74%，報4.62元。 皇冠度假集團（Crown Resorts）在西澳皇家委員會表示需要更長時間調查它在柏斯的賭場後，又遭受新沽壓，暴跌5.19%，挫至9.50元。 澳元在本地匯市上由上周五收盤時的73.70美仙，滑落至周一下午5點25分時的73.53美仙。（南平）

【本報悉尼訊】澳洲國民銀行（NAB）將它對悉尼房價今年的增長預期上調逾7個百分點，達到21.6%。 但隨著可負擔能力惡化，以及低利率帶來的提振開始減弱，該行將2022年的預期房價上漲幅度下調約一半。 國民銀行還上調了對其他首府城市房價的預測，今年4月它預計墨爾本房價價格將上漲16.2%，而現在預計這座維州首府城市的房價將上漲17.6%。 它預計布里斯本房價增長19.5%，阿德雷德增長17.4%，柏斯增長11.6%，侯巴特增長23.5%。 此外，國民銀行預計2022年悉尼房價將上漲3.1%，墨爾本將上漲3.5%，布里斯本將上漲4.4%，阿德雷德將上漲3.4%，柏斯將上漲3.9%，侯巴特將上漲4.3%。 全國各首府城市今年平均房價上漲18.5%，明年將上漲3.6%。 該銀行今年4月時預計，明年悉尼房價將上漲6%，墨爾本將上漲5.5%，布里斯本將上漲6.2%，阿德雷德將上漲6%，柏斯上漲5.6%，侯巴特將上漲6.1%。它當時還預計，今年全國首府城市平均房價將增長14.1%，2022年將增長5.8%。 國民銀行首席經濟學家奧斯特（AlanOster）認為，2021年推動房價強勁增長的低利率和政府在疫情期間強勁收入支援的影響，將於明年開始消退。 「根據近幾個月房價增長快於預期，累此國民銀行上調了對2021年房價的預測。」 「從這裡，我們看到每月的增長速度放緩，但繼續以穩健的速度增長。隨著低利率的影響逐漸減弱，可負擔能力的限制可能會在年內開始約束，並導致價格增長放緩。」（南平）

【本報悉尼訊】私人擁有的澳洲和紐西蘭鋼鐵產品分銷商Vulcan Steel周一首次向澳洲基金經理們推銷其龐大的發展藍圖、25年的盈利增長和現金轉換記錄。 Vulcan Steel正在澳洲證交所（ASX）和紐西蘭證交所（NZX）首次發行逾10億元以的股票上市，該公司向基金經理表示，其年收入超過7億紐西蘭元（6.62億澳元）、獲得1億紐西蘭元（合9460萬澳元）的息稅前利潤（ EBITDA ） 和90%的現金轉換。 它在首次公開募股（IPO）的澳洲首站路演中告訴基金經理，它擁有29個營業點和800名員工，其中約三分之二的業務在澳洲，另外三分之一在紐西蘭。 該公司表示，在兩國的鋼鐵（碳鋼）和金屬（不鏽鋼和工程鋼）產品銷售領域，它擁有強大的市場地位。 Vulcan管理層聲稱，該公司於1995年由威爾斯（Peter Wells）在奧克蘭成立，並將首次公開募股（IPO）視為公司未來25年發展的一種方式。此次發行將使其大股東繼續持有股份，並允許一些長期的股東從談判桌上拿錢。 Vulcan認為，其規模和供應鏈能力是競爭對手差異的關鍵點，以及其優質分銷產品、多元化的收益組合和低客戶集中度以及客戶服務重點。 預計其價格將與澳洲管道產品集團Reece Ltd，汽車產品和泵製造商及分銷商GUD，以及固定裝置和配件製造商及行銷商GWA集團類似。它比澳洲兩大鋼鐵和金屬生產商Bluescope公司和Sims公司的資本密集程度要低，並且比鋼鐵和管材等鋼鐵產品分銷商 Steel & Tube擁有更強的市場地位。（南平）

【本報悉尼訊】跨國傳媒大亨梅鐸（Rupert Murdoch）的新聞集團澳洲公司（News Corp Australia ）在利用諮詢公司麥肯錫（McKinsey & Company）協助進行另一次重組後，正朝它的廣告和市場推廣部門揮起斧頭。 熟悉新聞集團重組計劃的消息人士透露，隨著改革的實施，最近幾周，30至50個廣告和市場推廣部門的職位被裁掉。麥肯錫在財政年度結束前的幾個月期間，一直為這家《澳洲人報》、《每日電訊報》和《先驅太陽報》的出版商進行結構重組工作。 新聞集團澳洲公司發言人證實重這次組。該發言人說：「我們正在重塑我們的廣告和市場推廣業務，以加強我們如何滿足客戶不斷變化的行銷需求，以確保我們擁有適合未來的產品組合、產品、技能和流程。麥肯錫則拒絕置評。 這是麥肯錫12個月來第二次受聘與新聞集團澳洲公司合作。《澳洲金融評論》去年10月報導說，這家顧問公司被聘為業務重組顧問，對其改革公司業務結構進行分析評估，為新的增長機會提供建議。 麥肯錫還在2018年和2019年整合了新聞集團旗下的Foxtel付費電視公司和福克斯體育比賽直播頻道（Fox Sports）。業內消息人士也表示，Foxtel最近幾個月也與麥肯錫進行了接觸。 然而，Foxtel 正在進行的工作與增長機會有關，因為該公司已經建立了兩個關鍵的流媒體服務，Kayo Sports 和 Binge。Foxtel 發言人拒絕置評。 廣告和市場推廣部門的徹底改革，是新聞集團澳洲公司過去18個月進行全公司重組的最新一步。正在進行的工作旨在幫助新聞集團將自己定位為一家專注於在線閱讀和訂閱新聞的公司。 新聞集團去年4月聘請普華永道會計師事務所（ PwC）和德勤顧問公司（ Deloitte）就削減成本、集中編輯和廣告業務職能以及重新評估地區報紙業務進行磋商。幾個月後，新聞集團宣佈計劃關閉100多家印刷出版物，主要是地區報紙，因為新冠病毒大流行惡化，給廣告收入帶來壓力。這一決定影響到多達1000個工作崗位。 裁員一直持續到今年6月，包括全國性的《澳洲人報》，以及大都會報紙《每日電訊報》和《先驅太陽報》，都裁減了工作崗位。 廣告銷售部門沒有受到上次裁員的影響。然而，新聞集團花了過去12個月鞏固其廣告團隊，彙集了來自旗下三大報紙，以及鄉鎮地區和地方報紙的廣告銷售工作人員。 新聞集團和其他媒體公司一樣，經常出於評估業務和其他業務原因聘請外部諮詢公司。 其全球母公司新聞集團（News Corporation）今年4月宣佈，將從私人市場籌集超過10億美元的資本，用於企業目的，包括兼併和收購。但新聞集團澳洲公司執行主席米勒（Michael Miller）說，任何使用這筆錢進行澳洲本地的收購，將直接由在紐約的金融投資團隊負責。 今年早些時候，新聞集團又開始招聘員工。5月，它宣佈了100個新的編輯職位，包括30個實習職位和20個地區在線新聞業務的職位。增聘這些職位恰逢新聞集團與谷歌（ Google）、新聞集團和臉書（Facebook）之間達成兩筆價值數百萬元的新聞內容交易。（南平）

【本報悉尼訊】Oil Search石油公司將要求桑托斯石油公司（Santos）在就230億元的合併展開談判之前，提出更高的並購價，上周被披露成為收購目標的Oil Search公司總裁弗雷德里克森（Peter Fredricson）還宣佈，他希望擔任正式的總裁，並試圖團結因前總裁伍爾夫（KeiranWulff）不久前令人震驚的離職而感到不安的員工。 這一要求給桑托斯公司帶來了提高並購報價的壓力，但Oil Search石油公司表示，儘管該公司及其股東認為澳洲兩大上市石油公司之間的合作符合邏輯，但收購條件達不到要求。 弗雷德里克森告訴《澳洲人報》：「我們已經說過，這是行不通的。我們的股東告訴我們，我們拒絕是正確的。市場告訴我們，這個數字（桑托斯的報價）應該會有所不同。」 「我們不必做任何事情來告訴桑托斯。他們知道他們可以看到和我們看到的一樣的資訊。」 「這不是我們做任何事情更多。這有點像有人想求婚， 給你一枚鑽石戒指， 但我們把鑽石戒指還了回來， 說『不，謝謝』。他們需要回來，增加戒指上鑽石的幾克拉。」 Oil Search7月9日拒絕了桑托斯公司提出全面收購它的要約，按上周才被披露的換股收購條件，Oil Search的全體股東，將持有合併後新的石油公司37%的股權，而桑托斯公司的全體股東，則持有新公司63%的股權。完成合併後，將在澳洲證交所（ASX）創造成一個市值230億元的上市公司。 儘管一些股東敦促Oil Search石油公司高管和董事會與競購它的桑托斯接觸，但弗雷德里克森表示，該公司已表明立場，現在由桑托斯來決定是否提高購價，即是否讓Oil Search的股東，在合併後的新公司中，持有更高比率的股權。 他說：「我們與絕大多數股東交談過，他們看到了將兩家企業聯合起來的合理性。順便說一句，我們並不反對他們（並購）。」 「問題不在於這不應該發生，而在於它應該發生的價錢。因此，當我們看到一些與我們拒絕的價錢不同的價錢時——我們很樂意參與其中。」 這位臨時總裁在天然氣管道運營商APA工作了12年之後，4個月前才加入Oil Search公司擔任首席財務官，在那裡他認識了桑托斯總裁加拉格爾（ Kevin Gallagher）。一周前，在伍爾夫因個人行為問題突然離職后，這位在紐西蘭長大的高管被徵召擔任公司臨時總裁，儘管缺乏石油和天然氣生產領域的經驗。（南平）

【本報悉尼訊】澳洲股市周五輕微上揚，連續第二天創下收市新高紀錄。 標普/澳證200指數（S&P/ASX200 ）收盤時漲8點，漲幅僅0.11%，報 7394.4。澳股綜合指數則升12點，相當於0.16%，達到 7670.9。由於這兩大股指在盤間多番窄幅波動，投資者在尾盤才確認大市在本周最後一個交易日微升。 醫療保健股升勢最勁，板塊指數漲1.29%。科技股表現緊隨其後，板塊指數升 0.97%。過去兩天表現出色的能源股，周五下挫1.06%，在各大板塊中損失最大。 儘管本周頭兩個交易日隨美股下挫，但此後三個交易日反彈回穩，ASX 200指數本周共升 46.3 ，漲幅 0.6%。 由於本地股市下周將迎來新的上市公司業績報告季，預計醫療保健股將派出較高的股息，驅使該板塊表現較佳。其中生物醫藥巨頭CSL 本周高漲5.7 %，達到293.48元。仿生耳生產的供應商Cochlear攀升2.8%，達到246.07元。醫療設備供應商ResMed 勁升4.1%，達到35.09元。 醫療診斷供應商Sonic Healthcare則漲2.6%，達到40.10元。最大私人醫院和診所經營商 Ramsay Health Care股價亦升 2.4 %，以64.64元報收。私人醫療保險公司 NIB 躍升8.8%，達到7.15元。 四大銀行股表現乏善可陳，僅國民銀行（NAB）穩在26.04元，與周四收盤時持平。其他三大銀行均報下滑，其中澳紐銀行跌幅最大，損失1.11%，報27.69元。 ThinkMarkets 分析師 Carl Capolingua...

【本報布里斯本訊】一位經濟學家預測，到2032年舉辦奧運會舉辦時，布里斯本的房價可能會翻一倍以上，中位價將超過140萬美元。 PRD 地產經紀行的首席經濟學瑪律迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，這一增長率將與過去2014年在布里斯本舉行的G20峰會期間，這府昆州首府城市的表現一致。 她說：「2014年G20峰會是我們與奧運會最接近的一次峰會，我們瞭解房價的表現，而且我們可以看到，鑒於目前市場強勁，布里斯本很容易超越上一次G20峰會時的表現。」 「如果我們利用增長率預測未來12年，我們預計布里斯本的房價中位數將飆升至近150萬元。即使我們只取得一半的增長，當奧運會來的時候，房價中位數仍將飆升至至少120萬元。」 房地產研究機構CoreLogic的研究主管羅列士（ Tim Lawless），如果2000年悉尼奧運會有任何示範跡象的話，布里斯本可能會追隨著有同樣強勁的表現。 CoreLogic的數據顯示，從1993年9月宣佈舉辦奧運會到2000年9月舉辦奧運會，悉尼的住宅價值增長了60%，幾乎是全國其他首府城市房價增長的兩倍，後者房價增長了34.6%。 羅列士表示：「奧運會及相關的基建工程可能是奧運會前房價高增長率的一個關鍵因素。」 「布里斯本的趨勢可能類似，因為這座城市很有可能跑贏較大的首府城市，但很難將這完全歸因於奧運會和相關的基建工程。」 「布里斯本明顯比國內其他大城市的房價更負擔得起，並且已經吸引了自 2003 年末以來最高的跨州移民率，這也是有助於提升布里斯本房價表現的其他因素。」 經濟研究機構SQM Research 董事總經理克里斯托福（ Louis Christopher）也認為，布里斯本可能會享受更長時間的奧運會引發的房價上漲。（南平）

【本報悉尼訊】香港藝術贊助人楊洋（音譯，YangYang）以3800萬元的價格放盤出售她位於悉尼東區沃克呂斯（ Vaucluse ）的豪宅8個月後，本周三晚上以3500萬元賣出，成為今年除另一處頂級富人區吹笛人角（Point Piper ）之外的的最高豪宅成交價。 十年前，她以2150萬元買下了這棟房子，這是2011年價格最高的一宗豪宅交易。 參與這宗買賣的佳士得國際地產經紀行的雅各斯（ Ken Jacobs）拒絕透露成交價格，但消息來源人士稱，經過與多方談判，該豪宅於周三晚間以超過3500萬元的價格售出。 這棟豪宅由坦納（Howard Tanner）受由已故商人麥克尼文（John McNiven）夫婦委託設計，他們於1996年以390萬元買下了這塊近2000平方米的物業後拆除。 這座八臥室八浴室的大屋包括班蓋（Paul Bangay）設計的花園、一個溫水游泳池和可停泊10輛車的地下室。 在2011年楊洋購買時，它給悉尼的頂級豪宅市場留下了深刻印象。這不僅是因為它是當年銷價最高的一宗豪宅買賣，還因為它是國際買家對悉尼頂級豪宅的一系列買入的第一宗，幫助悉尼登上了亞洲頂級豪宅搜購者的地圖。 在這位香港藝術贊助人買下這棟豪宅的一年內，吹笛人角豪宅 Altona以5200萬元的價格賣給中國富商王志軍（音譯， Wang Zhijun），三年後又以5200萬元的價格賣給華裔富豪黃嘉爾（音譯， Jiaer Huang）。2013年出售的吹笛人角豪宅則有Bang & Olufsen，它以3350萬元的價格賣給了中國紡織企業山東如意科技集團的擁有者邱亞夫。 2015年，賭場大亨柏嘉和他的前以7000萬元的價格，將他們的沃克呂斯區豪宅賣給澳洲華人富商周澤榮，創下當時的澳洲豪宅最高價。2017年，來自中國的富商宋文磊（音譯，Wenlei Song）以6000多萬元，買下豪華車進口商克里希頓（Neville Crichton）的吹笛人角豪宅。 今年的豪宅市場以市中心商業區的頂級豪華雅柏文市場的令人瞠目高價銷售而著稱。住宅銷售最高的是澳紐大廈（ ANZ Tower）頂層閣樓單位，它以6000萬元賣給給Dial a-Dump公司創始人馬魯夫，隨後皇冠集團的巴蘭嘉魯大廈（ Barangaroo Tower）售出三套4000萬元以上的頂級雅柏文單位。(南平)

【本報悉尼訊】星娛集團（The Star Entertainment Group）周五早晨以「溝通有限」和如果維州皇家委員會剝奪墨爾本賭場執照或修改執照條件，可能使皇冠度假集團（Crown Resorts）的價值暴跌為理由，宣佈放棄兩家澳洲最大賭場經營商合併，組成一個市值120億元賭場集團的計劃。 皇冠度假集團則迅速向股市發表聲明，回應了星娛集團「單方面退出」的消息，並告訴投資者，它「仍然願意與星娛集團，就皇冠與星娛雙閱方都能接受的條款進行可能的合併洽談」。 星娛集團周五早晨解釋了其撤回5月10日提議合併的原因，它是在新州賭業監管部門委託退休大法官貝爾京（Bergin）對皇冠集團調查並提交一份認定皇冠集團不適合開設悉尼賭場的報告幾個月後，提出將澳洲兩家最大賭場經營集團合併在一起的大膽計劃。當時皇冠集團對這一合併前景作出積極回應。 但星娛集團現在改變初衷，它強調，「圍繞皇冠集團的不確定性是如此之大，合併計劃無法繼續下去。」 星娛說：「維州皇家委員會向墨爾本皇冠賭場提出的問題有可能對皇冠集團的價值產生重大影響，包括皇冠集團是否應保留經營墨爾本賭場的執照，以及是否變更其 賭場執照的條件。」 星娛還強調，「在此前提出建議時，與皇冠進行的接觸有限，以每股約11.29元的有條件的報價，是對柏嘉（ James Packer）作為後盾的皇冠集團的價值的混合估算。」 星娛聲稱，它仍然願意「重視與皇冠（合併）的增值機會」，但將「密切觀察維州皇家委員會和西澳皇家委員會對墨爾本賭場和柏斯賭場的調查結果」。 皇冠股價周四下跌不到1%，挫至10.25元，自5月中旬維州皇家委員會對其墨爾本賭場經營中的違法和不適當行為進行調查聽證會開始以來已下跌22.5%。 維州皇家委員會的法務助理本周稍早在最後陳詞中認為，皇冠集團不適合繼續持有墨爾本賭場執照。 如果它在最終提交給維州政府的報告仍堅持這一立場，州政府將面臨艱難的決定。 皇冠集團在周五的聲明中表示，它「致力於為所有皇冠股東實現價值最大化，並將認真考慮任何符合這一目標的建議」。 維州皇家委員會將於10月15日將最終調查結果交給州政府。 星娛集團擁有悉尼賭場並經營布里斯本賭場，皇冠集團則擁有墨爾本賭場和柏斯賭場，其持有的悉尼新賭場執照，已被貝爾京調查委員會建議吊銷。 皇冠集團今年5月正式拒絕美國私募基金巨頭黑石集團（Blackstone）提出以84億元收購它的方案，聲稱這一出大大價低估了它的實際價值。 （南平）

【本報柏斯訊】在澳洲證交所（ASX）上市的辦公樓地產集團Dexus以3.39億元的價格收購了伍德賽石油公司（）在柏斯總部辦公大樓近一半的股權，該交易將這家澳洲最大的市中心商業區辦公大樓所有者的投資，進一步擴大對資源繁榮的西澳大首府辦公樓物業市場的投資。 與這座辦公大樓的馬來西亞資本背景開發商AAIG及其投資者的交易，使 Dexus獲得了首都廣場1號大廈（Capital Square Tower 1）49%的股份。 作為 AAIG 位於舊 Emu 啤酒廠地址的首都廣場開發工程的三座塔樓之一，它建於2018 年，以容納伍德賽集團的總部。它完全被這家澳洲最大的石油和天然氣公司佔用，租賃期超過12年。 這筆交易使Dexus與前租客伍德賽公司重聚，伍德賽在三年前退出Dexus擁有的聖喬治街（St Georges St）240號，面積較小的4萬平方米辦公樓租約，遷至首都廣場1號大廈。 Dexus公司總裁斯坦伯格（Darren Steinberg）表示：「此次收購提升了我們的投資組合，這是一項具有高品質的里程碑意義的資產，我們已經獲得有吸引力的現金收益率保障。」 他說：「該物業吸引著第三方資本，並將為未來幾年發展我們的基金管理業務創造機會。」 根據交易條款，Dexus 的部分投資將由該房產的控股信託基金用作對共同擁有者的貸款，將在四年內償還。Dexus 在貸款中所佔的份額約為7700萬美元。收購價格代表5.1%的初始通過收益率。 這是Dexus在不到一周的時間宣佈的第二宗大型辦公樓交易，此前該公司承諾為科技巨頭阿特拉斯（Atlassian）開發價值14億元的悉尼總部，這是一座位於中央火車站附近，設計獨特、混凝土與木材結構混合的塔樓。（南平）

【本報悉尼訊】澳洲股市抗住新冠疫情加劇的壓力繼續全面反彈，周四上漲超過一個百分點，再創收盤新高紀錄。 標普/澳證200指數（S&P/ASX200 ）上升77.7，漲幅1.06%，達到 7386.4，該指數此前的最高收盤紀錄為 7386.1.。澳股綜合指數則升78點，相當於 1.03%，以7658.9高收。 給市場帶來的利好消息是，由於中國對鐵礦石的強勁需求帶動，澳洲的貨物貿易順差再創新高。金屬礦石、煤炭、非貨幣黃金和天然氣出口的增加幫助 6 月份實現了 133 億元的盈餘。 能源股和原材料股獲鼓舞，板塊指數勁升超過2%，推動大市上漲。 重量級的大礦企必和必拓（BHP）股價躍升3.13 %，達到51.45元，接近歷來最高價位。該集團周四披露與美國科技巨頭特斯拉簽署一項協議，通過其在西澳的鎳礦和冶煉廠，向特斯拉供應鎳金屬，而這家全球最大的電動車生產商，有可能成為必和心拓西澳鎳金屬的最大客戶。 其他大礦股中，力拓（ Rio Tinto）前衝1.2%，達到127.41元。South32攀升 2.8%，報2.92元。但 Fortescue Metals 逆市下挫0.4 %，以25.19元低收。 與電池相關的中小礦產股表示出色，其中 Orocobre飆升9.9%，達到7.65元。Pilbara Minerals狂漲 10.1%，以1.69元高收。中國以外最大的稀土公司Lynas亦高漲 9%，達到6.41元。Iluka Resources暴漲7.2%，達到9.33元。 IGO勁升4.3%， 以8.74元收盤。 金融股表現不俗，四大銀行齊告升，其中聯邦銀行（CBA）漲1.5%，達到99.88元。西太銀行（...

【本報坎培拉訊】新冠疫情加劇使澳洲一半的人口陷入防疫封鎖之中，使這個國家當前的經濟形勢嚴峻，但聯邦財長費登堡（ Josh Frydenberg）相信，這不會導致多年來的第二次衰退。 新冠疫情曾在去年終結了澳洲歷來最長的一次經濟增長期，出現多年來首次連續兩個季度負增長，即經濟衰退。 與總理莫禮遜（Scott Morrison）一樣，費登堡預計，由於新州、維州和南澳的防疫封鎖，全國經濟將在9月份收縮。 僅悉尼和墨爾本就佔全國經濟產出的一半左右。 財政部估計，這些防疫限制每天給經濟造成3億元的損失。 費登堡周四對九號電視台表示：「因此，這對經濟是一大打擊。」 「我們將在失業數字中看到這一結果。我們將看到它在增長數字中產生的作用。」 當被問及澳洲是否會避免12月季的經濟收縮時，費登堡表示，經濟反彈比去年經濟衰退後最初想像的要強勁得多。 他說：「我相信，儘管9月份的季將是艱難的，但只要我們能夠克服病毒，那麼我們將繼續看到澳洲的強勁經濟復甦。」 經濟衰退通常以連續兩個季度的經濟收縮為代表。 工黨財政事務發言人加拉格爾（Katty Gallagher）將澳洲當前的嚴峻經濟形勢歸咎於政府糟糕的疫苗接種計劃，開始接種6個月後只有12%的人口接種了疫苗。 她告訴空中新聞電視台說：「這使我們在經濟和健康方面都處於危險之中。」 新的數據將顯示澳洲勞動力市場在7月初的表現，以及上個月失業率降至4.9%的十年低點之後的表現。 澳洲統計局（ABS）將發佈最新的每周就業報告，該報告為每月官方勞動力數據提供了粗略指南。 但是，這些數據不會完全反映出持續防疫封鎖影響的全部範圍。 統計局還將公佈6月份的初步國際貿易數據。 儘管澳中兩國之間的摩擦日益加劇，但中國對鐵礦石的強勁需求幫助澳洲在國際貿易中取得有史以來最大的順差。 5月份鐵礦石出口總額增長18.3%，達到創紀錄的166億美元。 儘管5月份鐵礦石價格達到創紀錄的每噸230美元以上，但鐵礦石出貨量如此強勁，目前這一重要的大宗商品的價格為每噸220美元。（南平）