港企圖售昆州凱西克島租約 另一港商雙島租約面臨被廢

【本報布里斯本訊】一家備受爭議的香港開發商正在出售它在昆州沿海一座熱帶島嶼的租約。

自2019年起，凱西克島（Keswick Island）的租約一直由綠洲森林有限公司（Oasis Forest Ltd）–前身為華貫（香港）有限公司China Bloom Hong Kong Ltd–擁有。

第二年，島上居民和租約持有人之間的緊張關係爆發，當時島上海岸上豎起「禁止進入」標誌牌警告遊客。

那一年，附近一批人士駕小艇湧向該島抗議，因為有人對澳洲島嶼的外國管理提出了質疑。

綠洲森林有限公司已向昆州資源廳提交了將其租約轉讓給新業主的申請，當局並且正在對新承租人進行財務管理評估。

當地居民們說，經過多年的忽視，該島迫切需要數億元的投資。

島上的居民將新主人視為一個新的開始。

凱西克島進步協會（ Keswick Island Progress Association）主席海恩（Adrian Hayne）說：「如果有一個澳洲人成為新業主，那就太棒了。我不認為外國公司在這種情況下會起作用。」

「這一切都歸結為政府對租賃業主的責任。如果他們從一開始就這樣做，我們就不會陷入這種混亂之中。」

海恩說，他三年前搬到了這個島，因為欣賞那裡清澈湛藍的海水和緩慢的生活節奏。

當時他認為該島有潛力成為這個國家的優質旅遊目的地之一。

但開發座海島的計劃經過多年停滯不前後，他堅持認為昆州政府需要「加緊努力，彌補失去的時間和失去的夢想」。

海恩先生說，往返該島是其最大的挑戰，每周只有兩艘渡輪通過麥凱（Mackay）市將該島與大陸連接起來。

他說，從麥凱到凱西克島的私人包機要花費600元，一艘載有食物和其他物資的駁船每月只訪問該島一次。

建造一個全潮汐碼頭、渡輪碼頭和一小片商店地帶，都是島上四個主要租約持有人以前獲得所有權時附帶的條件，但這些基礎設施沒有一個被開發出來。

昆州政府去年承諾投入100萬美元，用於改善凱西克島的遊客通道。

今年4月，資源廳告訴聖靈節群島市議會，當月綠洲森林有限公司早些時候已經提交了轉讓租約的申請。

資源廳的商業和企業夥伴關係代理副主任巴列特（Tanya Bartlett）表示，正在考慮該申請。

她說，這包括對財務管理和能力評估。

巴特利特上周出席了清潔經濟、就業、資源和交通委員會（Clean Economy， Jobs， Resources and Transport Committee）的會議，她介紹了早些時候對昆州被忽視熱帶島嶼的調查所採取的行動的最新情況。

她說，凱西克島的承租人已經與其他機構簽訂了許多開發批准。

巴特利特表示，該公司正在尋求環境批准，以建造一個公共碼頭。

她說：「就他們的租約而言，雖然他們現階段仍然不合規，但他們正在努力變得合規，他們已經獲得了當地政府正在考慮的碼頭規劃開發批准。」

「資源廳門非常定期地直接與承租人接觸。」

「此外，我們還讓承租人與次承租人聯繫，以制定該島未來的計劃。」

「該部門現在已經進行了一些詢問，實際上正在與次承租人討論該租約的轉讓。」

凱西克島的主租約由昆州政府管理，然後島上居民從主租約擁有者那裡轉租土地。

海恩說：「我們支付的差餉費（市政費）就像你們向議會支付的市政費一樣。對於這些價格，你（應該）獲得服務。）

「實際上，我們得到的唯一服務是每周收集一次垃圾……有一個化糞池系統，但它在幾年前就慘澹地失敗了。」

海恩呼籲昆州政府追究總租約擁有者對他們承諾的開發條件負責。

他說：「現在已經快五年了，甚麼都沒發生……我們希望有一個島上有更多的居民。」

這也不是凱西克島獨有的問題。

昆州政府本周二將正式把香港億萬富翁胡本仁告上法庭，試圖剝奪他獲得的年久失修的雙島（Double Island）的租約，他被指責獲得租約後，未履行承諾開發這座年久失修的光觀和度假村設施。

雙島位於昆士蘭州北部凱恩斯以北約30分鐘路程處，2012年被香港億萬富翁胡本仁以5.68百萬元買下度假村及土地租約，計劃開發成休閒度假村，但該島自2013年開始，一直未見有任何工程，荒廢至今。

政府在一份聲明中表示，它「致力於負責任地發展我們的旅遊島嶼，為昆州鄉鎮地區創造就業機會和商業機會」。（南平）