墨市五業餘愛好農場將售 中國開發商投資興趣銳減

【本報墨爾本訊】墨爾本郊區的一批大型業餘愛好農場正準備以3.2億元的價格出售，這將使它們成為該市郊區的下一個住宅區。

五個面積達50公頃的超大型業餘愛好農場預計將在下個月推出市場銷售，釋放出可用於未來建造超過2500套獨立房屋的用地。

第一個投放市場的是位於Tarneit地區的座一16.51公頃業餘愛好農場，可開發出220套獨立房屋的宅基地。

Davis Rd路和Kenning Rd路之間的這些地皮，可建造涵蓋四個街區的房產，這些土地以前都是業餘愛好農場，由總部位於悉尼的投資集團Qatarbar在2013年12月至2015年1月期間以約1000萬元的買下。

業內消息人士表示，當另一家開發商購買它時，它可能會獲得超過3000萬元的收益，此前該集團為該開發項目安排申請了規劃審批，其中還包括一個可以變成託兒所或多住宅中心的超級地塊。

Core Projects正在代理出售這塊地皮。該公司董事麥康森（Trent Malcomson）不願意討論價格或擁有權，但他表示，他的公司已經接到了維州多家開發商查詢該地塊的電話。

他說：「我們看到對這塊地皮的興趣可能比過去18個月的任何時候都大。我們肯定看到需求在增長。」

雖然有中國、新加坡和馬來西亞的潛在買家已經考慮過這些開發地皮，但他指出，海外對住宅開發區地皮的需求仍低於近期的峰值。

他說，特別是中國開發商，從2016年佔查詢量的一半左右下，降到今天的僅佔10%。

事實上，過去幾年中國多家大型開發商紛紛出售在澳洲的開發項目，退出本地住宅開發市場，包括萬達集團，碧桂園，玉湖集團，綠地集團，保利地產和世茂集團。

然而，麥康森指出，本地開發商的需求足夠高，以至於本月內將有另外四個業餘愛好農場作為住宅開發用地投放市場。

他說：「大多數地皮將是業餘愛好農場，因為較大的地塊已不復存在 – 剩下的開發地點更加分散，你必須將三到四個放在一起。」

他指出，尚未正式掛牌投放市場的面積最大業餘愛好農場將地約50公頃。

業內消息人士表示，這種規模的住宅開發地皮，可能價值約1,1億元。（南平）