農用土地價格繼續增長 預計漲幅將放緩至5%

【本報悉尼訊】根據荷蘭合作銀行（Rabobank）的一份新報告，澳洲農地價格今年將再次上漲，但增長速度將低於過去三年。

這一農業貸款機構預測，未來12個月，所有產業的農田價值將以每公頃5%的速度增長，耕地的表現將超過牧場土地。

報告說：「土地價格將保持增長趨勢，但並非所有產業和地區都保持增長趨勢。」

報告作者皮斯托伊亞（Vitor Pistoia）說：「用於生產小麥，扁豆，油菜籽和棉花等農作物的土地將帶動價格上漲，因為它們的價格前景比其他商品更好。」

在連續三年實現「兩位數增長，隨著農業盈利水平從歷史高位回落，農業用地價格上漲勢頭將在2024年放緩」。

去年農地價格平均上漲了11%，而前一年則上漲了近三分之一。

數據顯示，出售的農場數量也在繼續下降，2023年全國銷售額下降了 35%。各州的交易量各不相同，西澳和維州的交易量分別下降了43%和44%，但南澳的交易量僅下降了6%。

皮斯托伊亞表示：「銷售額超過1000萬元農用土地門檻的大宗交易也有所下降，同比下降33%，與所有農場銷售額的下降大致一致。」

該報告分析了 2023 年的 1500 多筆農用土地銷售和自 2019 年以來全國的 11,000 多筆農用土地銷售。（南平）