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兩開發商競標40億房改項目

【本報悉尼訊】澳洲證交所(ASX)上市的兩大地產開發商Stockland和Lendlease為首的兩個財團,進入角逐悉尼內西區價值40億元的滑鐵盧住房園區(Waterloo Estate)開發項目的最後一輪競標。

這個龐大的開發項目,將是澳洲最大的社會住房更新項目之一,並將根據一項新計劃提供混合類型的住房,該計劃將看到3000套計劃中的新建住宅中約有一半用於社會和經濟適用房。

隨著政府推動解決住房危機,這兩大開發商都在更深入投身公共部門的新住宅發開項,這些開發項提供私人住宅單位以及經濟適用房和社會住房的組合。

這種模式在海外更為普遍,但在澳洲正在開始被採用,部分原因是為了容納壓力很大的社會租戶,但也是為了在新住宅完工量下降,遠遠無法滿足需求的時候刺激新開發項目。

Stockland和Lendlease兩大巨頭將在最後一輪競標中對決,而目前大型房地產開發商已轉紛紛轉向經濟適用房等領域,因為辦公樓和購物中心等傳統商業地產領域正面臨巨大的下行壓力。

新州政府最初將Stockland和Lendlease以及競爭對手Mirvac和新加坡的Frasers為首的四家財團列入競標候選名單,但經過大約一年的評估,它已經淘汰了後兩個競標財團。

|新州政府表示,最後兩家候選財團現已進入競標的最後階段。

與此同時,政府正受到社會住房宣導者的抨擊,即滑鐵盧住房園區重建計劃,將意味著在住宿短缺的情況下必須搬出1,000名公屋租戶。(南平)

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