房價在過去一年上漲20%的地區 大珀斯地區房價增長最多

【本報訊】房價在經歷了最近幾個月的放緩後再次強勁增長。 在某些地區，房價比一年前上漲了 20% 以上。

根據 PropTrack 2 月的房價指數，截至 2024 年 2 月的一年內，住宅價格上漲了 6.2%。

這主要是受省會城市房價上漲 7.1% 的推動，但地區房價也出現了強勁增長，在過去 12 個月中上漲了 3.9%。

房價不僅在上漲，而且在全國範圍內也創下了新高。

在昆士蘭州、南澳大利亞州和西澳大利亞州，房產價格在經歷了兩位數的年增長率後達到了歷史新高。

從澳洲房價年度漲幅最大的 SA4 地區來看，這些市場的優勢顯而易見。 根據澳洲統計局的標準，SA4 地區是指人口在 10 萬到 50 萬之間的地區。

幾乎所有漲幅最大的地區都位於這三個州。

去年，珀斯曼都拉（Mandurah）和西南部地區的房價上漲了 21%，是全國所有地區中漲幅最高的地區。

珀斯東南部和西北部的房價也出現了飆漲。 與 2023 年 2 月相比，這兩個地區的房價分別上漲了 18% 和 17%。

阿德萊德北部的房價也持續保持強勁成長，每年上漲 16%。

自去年二月以來，洛根（Logan）——博德塞特（Beaudesert）地區的房價漲幅最大，較前一年上漲了19%。

阿德萊德北部和伊普斯維奇（Ipswich）的單元房也表現不俗。 同期房價分別上漲了 16% 和 14%。

近來，隨著住房可負擔性的惡化，較小的州一直受到熱捧。 它們的相對可負擔性不僅鼓勵了人們從其他州移民，而且也提高了海外房產尋求者的興趣。

隨著利率趨於穩定、人口成長保持強勁以及新房供應不足，全國各地的房價可能會繼續上漲。

不過，我們預計，由於這些州及其首府吸引了大量需求，它們的成長動能將依然強勁。