【本報訊】上周六3月23日：房地產拍賣成交率悉尼71%墨爾本62% 。
悉尼有1,136處房屋上市拍賣，734處結果上報，520處賣出，154處撤回不賣，60處流拍，成交率為71%。墨爾本有1516棟房屋上市拍賣，1127處結果上報，697處賣出，136處撤回不賣，294處流拍，成交率為62%。阿德萊德成交率65%，布里斯班52%，坎培拉62%。根據RealEstate網站報道，在周六的一場房拍中，悉尼內西區一套引人注目的翻修房產，獲得了高達228萬澳元的轉售毛利。房產記錄顯示，位於Stanmore區Temple St的這座房產，此前於2017年以227萬澳元的價格售出，但在業主增加了游泳池、桑拿、健身房、露台等設施後，於本週六以455.5萬澳幣的價格轉售。這一價格打破了Stanmore區先前的房屋銷售紀錄，比先前的記錄高出了20萬澳元。 這也比業主開出的已經很高的底價高出了35萬澳元，比指導價高出了65萬澳元。這套五房房產在該地區是一個異類，因為它保留了樸素、歷史悠久的單層外立面，但內部卻有三層。一些觀察家將其比作科幻電視劇《Doctor Who》中的Tardis——外表看似一個不起眼的警察亭，但裡面卻隱藏著更大的內部空間。來自CobdenHayson的銷售代理Jonathan Hammond表示，這棟房子吸引了買家相當大的興趣。Hammond稱，在拍賣前，大約有200個團體參觀了這處房產，這大約是目前市場上大多數房源參觀人數的四倍。有八位競標者註冊參加了拍賣，60多人前來觀看這所房屋落槌。拍賣師Damien Cooley是拍賣行Cooleys的董事，在開拍後幾秒鐘就收到了375萬澳元的報價，接著大多數加價幅度都是5萬澳元和10萬澳元。據了解，買家是一個當地家庭，希望升級住房。Hammond表示，考慮到澳洲仍處於利率週期的頂部，這一周期已經削減了買家的預算，這是一個「非常棒的結果」。他說：“債務成本很高，所以能一舉獲得該城區新的成交紀錄表明了這所房屋的質量……平面圖是獨一無二的，賣家真的做到了。”這是本週Stanmore第二宗數百萬澳元的房屋銷售，本週早些時候，Hammond還出售了附近Stanmore Rd的一套房產，成交價超過400萬澳元，但未透露具體成交價。今年，該城區還有其他七棟房屋以300萬至390萬澳元的價格售出。Hammond表示：“這裡已經成為一個相當受歡迎的地區，因為去CBD很方便。你可以在10分鐘內到達Wynyard…”拍賣師Cooley表示，此次Temple St的拍賣是「A級」房產在「任何市場」都能賣得很好的一個例子。 他說：“這所房子符合所有的條件。”
